Marseillehof 6, Rotterdam

Fijne eengezinswoning met vier slaapkamers in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. Met een woonoppervlakte van ruim 104 m² en maar liefst vier volwaardige slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin.

De ligging is bijzonder gunstig en prettig. Oosterflank, stadsdeel Prins Alexander, staat bekend om haar ruime opzet, veel groen en uitstekende voorzieningen. Op loop- en fietsafstand ligt het Alexandrium Shopping Center, het grootste winkelgebied van Rotterdam, met een breed aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang, supermarkten en zorgfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving.

Voor ontspanning in het groen zijn onder andere het Prinsenpark, Schollebos en het Kralingse Bos eenvoudig bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met metro, trein of auto bent u binnen circa 10 minuten in het centrum van Rotterdam. Ook de uitvalswegen A16 en A20 zijn snel te bereiken. In de straat is bovendien ruim voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Begane grond:
Via de entree met hal, toilet met fonteintje en trapopgang bereikt u de woonkamer. De moderne fraaie keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over alle denkbare apparatuur. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. Aan de voorzijde ligt een derde slaapkamer. Alle kamers zijn goed van formaat. De fraaie badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot de vierde slaapkamer en een bergruimte. Tevens vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tuin:
Door de overkapping is het hele jaar door genieten van huis en tuin. De achtertuin is zonnig en vrijwel onderhoudsvrij. Achterin bevindt zich een stenen berging van circa 7 m² en er is een achterom aanwezig.

Overige informatie:
Kenmerken:
- Bouwjaar 1979
- Woonoppervlakte 104,4 m2
- Perceeloppervlakte 119 m2
- Energielabel A
- Slaapkamers 4
- Erfpacht afgekocht tot en met 04-07-2077
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming